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マイホーム創り応援プロジェクト 2008 新築
「私達と一緒にマイホーム創りしませんか？」
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手が届く範囲でこだわりを盛り込んだ家を
『土地代金プラス１３００万円』
で、あなたの夢を実現！
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土地購入からの家づくりは、予算との兼ね合いで妥協が多くなりがち。でも、「けっこう注文させてもらいましたが、価格が驚くほど上がらず、良心的だと感じました。だから予算内で建てられました」という当社で最近建てられたＨさんのように、規格プランに手を加え、理想の住まいを実現した方もいらっしゃいます。「オプション分を計算していけば、総額が見えやすい。だから、価格を抑えながら個性を演出できました」
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わかりやすい金額設定
建物価格は ４ＬＤＫ２階建て３０坪プランで税込み１３００万円 とさせていただきます。
一言で言っても建物価格って曖昧な部分が多く、これは土地代との合算で予算を検討される場合、あとどれだけの費用が必要なのかわからなかったり又は土地は見つけたけど建物の予算がわからないといったふうに資金計画がたてづらい原因にもなっています。
当社では本当の意味でのトータル価格を表記させていただいております。ズバリご予算にはめ込んでみていただけたらと考えております。
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建物価格１３００万円の内訳
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含まれる物
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含まれない物
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①当社の仕様に基づく建物本体
②本設計費用
③ＪＩＯ（建物･地盤保証）
登録費用
④確認申請費用
⑤地盤調査費用
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⑥中間、完了検査費用
⑦網戸
⑧照明（居室を除く）
⑨消費税
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①外構工事（駐車場、門扉、フェンス、機能ポール）
②テレビアンテナ
③エアコン本体及び取り付け
④引越し費用
⑤建物登記費用
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⑥土地の取得諸経費
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敷地の現状によって別途必要な費用
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①水道メーター及び引き込み費用
②排水･下水引き込み費用
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③浄化槽
④既設建物（古家）解体費用
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ランドホームの住まいのこだわりをご紹介いたします
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当社の建物は価格だけではありません。しっかりとした以下のこだわりをもった上で価格のバランスを保っています。
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木のぬくもり
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ランドホームは木造軸組工法。木のぬくもりにこだわりを持ち続け、研究を続けています。
殺菌力があります。
木の香りは心を和ませるだけではありません。 「フィトンチッド」と呼ばれる物質が含まれていて、細菌やカビを防止する効果などが認められています。 耐震性に優れています。 地震の振動エネルギーは、建物の重さに比例します。 つまり、軽い木の家にはそれほど力がかからず、深刻な被害から免れます。 木は呼吸をしています。 吸湿性のある木は湿度が高ければ吸収し、乾燥すると水分を放出して湿度を調整する働きをしています。家の寿命を縮める原因ともなる、結露やカビの発生を防いでくれるのです。 |
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ベタ基礎工法
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強固な構造体をしっかりと支える基礎は、厚さ150mmの土間コンクリートを打つベタ基礎を標準としております。
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複層ガラスサッシ
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断熱効果
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断熱効果は単板ガラスの2倍以上。寒い冬でも快適な住環境を維持します。
冬の暖房費、夏の冷房費を大幅にカット。二酸化炭素の削減にもつながります。
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防露性能
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結露は暮らしを不快にするだけでなく、カビなどの原因にもなり、住まいの寿命にも影響を及ぼします。複層ガラスサッシなら、寒い冬でも窓面の温度があまり下がらず、そのため結露も低減し快適な住空間を確保します。
遮音性能 |
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複層ガラスサッシは、その高い気密性により遮音性も向上します。交通騒音や工場騒音を遮断し、室内は静かな公園程度の音環境を実現します。
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こだわりの設備
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当社の標準仕様書をご確認ください。食器洗い乾燥機付きシステムキッチンや暖房乾燥機付きシステムバス等、充分ご満足頂けるかと思います。
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最長６０年住宅保証
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社長 川嶌のメッセージ
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私どもが不動産の仲介業を始めて感じた事、それはこの不景気の中でも、
若い方々が何とかして自分達の住まいを持ちたいと新築の分譲住宅や中古の一戸建て住宅を必死に探されているということでした。
「そんな皆様に、土地購入からの注文住宅を提案できないだろうか？」
ところが、これまでの注文住宅の、ハウスメーカー的発想やシステムでは、なかなかうまくいきません。
「ならば、それが可能な住宅システムを自分達で創ろう！」
「できる限りリーズナブルで、魅力的な家を、すばやく、提案できるようになりたい！」
と考えた結果、
それがマイホーム創り応援プロジェクトのスタートとなったわけです。
最近の若い人たちは家に対する価値観が昔と大きく異なり、「家を持つために、今のライフスタイルを犠牲にするつもりはない」ようです。今まで通りの生活を続けながら、それでいて新しい家を持つということを基本に考えると、やはり月々のローン返済額は、家を買う前の家賃より高い設定はできません。
基本的に土地を持っていませんから、先ほどのローン返済額は当然土地代金込みの費用でなくてはなりません。
また、一口に土地を探すといっても簡単ではなく、条件のいい土地が売りに出るとすると、すぐに資金に余裕のある方が、買い付けてしまっているのが現状です。
そして、購入後からゆっくりと建物プランを考えて注文住宅を建てることができるのです。
しかし、今私どものお客様である若い世代の皆様は、資金的にも時間的にも余裕がなく、土地の申し込みから
建物完成引渡しまでをできる限りはやくしないといけません。
私共は、永年養ってきた、一級建築士事務所としての技術を用いて、土地の形状に合わせた住宅造りにも多くのノウハウを持っています。狭小敷地や変形敷地にも柔軟に対応し、お施主様の希望を最大限に活かしたアイデアを提供できます。
私共は、建築家とお客様そして職人さんというコンセプトを持って、長年様々なコスダウンノウハウを構築してまいりました。業界の概念にとらわれず、純粋に「アレっ、これはちょっとおかしくないの？」を常識的なものに置き換えただけで、以外と簡単にコストダウンに繋がった例もたくさんありましたから。
そんな視点で今まわりを見渡すと、現在のハウスメーカーなどの過剰なスペック競争には正直疑問も感じています。
お金がたくさんあって、それでも構わない人ならばともかく、ごく普通の健康な人が住む家として、そこまでの高性能を必要としますか？ それに対して高いお金を払うことを良しとするのでしょうか？ それはもはや家を建てる人の価値判断ですから、とやかく言うことではありませんが、このたび私たちは、価値というところに基準を据えて考えました。
価値とは、 価値＝品質÷価格 と考えています。
ハウスメーカーのように見た目もよく、設備のスペックも高いのはよいのですが、同じように価格も高ければ、価値は低いと考えます。また、ハウスメーカーなどの価格表示の方法として、建物本体価格は安く見えるのですが、実は、その他の付帯設備工事（屋外給排水工事、屋外電気･ガス工事など）や付帯費用（設計料、地盤調査費用）など名称は様々ですが、建築するために必ず必要な工事等が、別に設定されていて、全体の価格が非常にわかりづらくなっているのが現状です。
最終的に図面を作ってもらって見積書を合計するとやっぱり 『予算が合わない！』 なんてことが無いよう、このたび、私たちがご提案するマイホーム創り応援 プロジェクト ２００８ 新築は、スピード、ローコスト、固定価格のデザイナーズ住宅としてスタートしました。
生涯一大きなプロジェクト、マイホーム創りという夢の実現の選択肢の一つに加えていただければ幸いです。
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マイホーム創り応援プロジェクト ２００８ 新築
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